Mua bán nhà phố liền kề - Làn gió mới của thị trường địa ốc

Thứ tư - 03/02/2021 08:13 29 0
Theo đánh giá của thị trường, phân khúc mua bán nhà phố liền kề và Shophouse đang có sự tăng trưởng mạnh, đặc biệt tại các khu vực trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, tp Hồ Chí Minh… Vậy vì sao phân khúc này lại thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhiều người như vậy? Những lưu ý khi mua bán nhà phố liền kề là gì? Hãy cùng can-ho.vn khám phá ngay sau đây nhé!
Sức hút của loại hình nhà phố liền kề trên thị trường
Hiện nay, loại hình nhà phố liền kề (nhà thương mại, Shophouse) đang khá phổ biến trên thị trường bất động sản, nhất là ở những thành phố lớn. Nhà phố liền kề được xây dựng ở các trục đường phố, khu  vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Điều này đã tạo nên hàng loạt các lợi thế về vị trí địa lý cho các dự án nhà liền kề. Nhà phố liền kề ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ…
Với hai dòng sản phẩm chủ đạo là nhà liền kề và Shophouse, mua bán nhà phố đáp ứng tốt mọi nhu cầu của nhà đầu tư và người dân mua ở. Nhà liền kề thường chú trọng đến nhu cầu để ở. Do vậy, thiết kế không tối ưu mặt bằng hạ tầng cho việc kinh doanh. Vị trí xây dựng alf trong khu đô thị nên có nhiều không gian công cộng và tiện ích sân vườn, cây xanh cùng khoảng trống hơn. Mật độ xây dựng các căn nhà liền kề thường là 80 - 90%% và có pháp lý sổ đỏ sử dụng lâu dài.
Trong khi đó, loại hình sản phẩm Shophouse là sự kết hợp giữa việc kinh doanh và làm nhà ở nên thường tối ưu mặt bằng dưới tầng 1, mở ra không gian sử dụng nhiều hơn. Tầng 2 trở đi thường được thiết kế làm nơi ở. Với dòng sản phẩm này, mật độ xây dựng thường là 100%. Về mặt pháp lý thông thường là sổ đỏ 50 năm.
Nhìn chung, các chuyên gia đánh giá phân khúc mua bán nhà phố liền kề sở hữu khá nhiều ưu điểm. Với dòng sản phẩm này, chủ đầu tư luôn ưu tiên đảm bảo không gian rộng thoáng với thiết kế độc đáo hai căn phòng liền kề. Điều này sẽ giúp chủ nhà không có cảm giác chật chội mà các căn hộ mang lại. Các tiện ích luôn được đảm bảo theo quy định hiện hành. Tất cả các khu thương mại khi xây dựng đều phải kèm theo các tiện ích như công viên, bể bơi, phòng tập hình… Mặt khác, khi sở hữu căn hộ thiết kế liền kề, nhiều thế hệ trong gia đình có thể sống gần nhau nhưng vẫn đảm bảo được tính riêng tư. Với hàng loạt các lợi thế, dòng sản phẩm bất động sản cao cấp này đang ngày càng thu hút nhiều khách hàng tìm đến.

Xu hướng mua bán nhà phố liền kề trên thị trường hiện nay
Theo ghi nhận của các chuyên gia, việc đầu tư chuyển từ căn hộ sang nhà liền kề đang có những dấu hiệu tích cực. Thống kê từ thị trường, sức mua nhà phố liền kề tại các trung tâm thành phố lớn như tp Hồ Chí Minh, Hà Nội đang tăng trưởng cực tốt. Trong đó, nhu cầu mua để đầu tư chiếm khoảng 40%, còn lại chủ yếu mua để ở. Sự lên ngôi của phân khúc này ở các đô thị lớn trên lợi thế dân cư đông đúc, địa bàn tập trung nhiều doanh nhân, tiểu thương có thu nhập thấp. Hơn hết, người mua phục vụ mục đích an cư khá lớn chứng tỏ lực hấp dẫn thật của  phân khúc này. Đây là một xu hướng có lợi cho cả thị trường địa ốc lẫn quy hoạch lâu dài.
Ghi nhận từ thị trường cho thấy, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường của phân khúc nhà phố, biệt thự xây sẵn tại tp Hồ Chí Minh đã tăng 14%. Thậm chí, có những dự án chỉ sau một lần mở bán đã có tỷ lệ giao dịch thành công lên đến 90%. Trong khi phân khúc căn hộ lại có dấu hiệu chững lại. Tuy nhiên, khi có ý định đầu tư mua bán nhà liền kề, nhà đầu tư cần xác định rõ mục đích sử dụng để đưa ra lựa chọn loại hình sản phẩm thích hợp. Bởi chi phí mua nhà phố liền kề khá cao, mặt khác việc kiểm soát chất lượng công trình khó hơn so với nhà ở riêng biệt mà bạn xây dựng.

Kinh nghiệm mua bán nhà phố liền kề giá tốt, sinh lời cao
Gía bán nhà phố liền kề là vấn đề được nhắc đến đầu tiên. Do loại hình này có giá cao hơn so với các căn hộ chung cư có cùng diện tích sở hữu. Mặt khác, nhà liền kề gắn liền với đất sẽ trở thành ưu điểm thu hút nhà đầu tư. Nhà đầu tư cần xác định mục đích sử dụng, từ đó tìm kiếm dòng sản phẩm phù hợp và định giá chính xác nhất trước khi đầu tư.
Số tiền bỏ ra để mua nhà liền kề, biệt thự liền kề là không nhỏ. Đối với nhiều gia đình đó là khoản tích góp nhiều năm mới có. Do đó, cần quan tâm đến chất lượng căn nhà. Mặt khác, nhà liền kề thường do một chủ đầu tư, đầu tư xây dựng rồi bán lại cho người mua. Và dĩ nhiên, để đáp ứng được nhu cầu của khách hàng cũng như sức cạnh tranh trên thị trường, buộc chủ đầu tư phải xây dựng nhiều tiện ích đi kèm. Mục đích là để thu hút được khách hàng. Những tiện ích đi kèm thường là siêu thị, trường học, cửa hàng tiện ích… Phục vụ cho nhu cầu của cư dân, tạo nên một vòng khép kín. Khách hàng khi chọn mua nhà liền kề cũng cần lưu ý đến tiện ích đi kèm và cộng đồng dân cư.
Cuối cùng, không chỉ mua nhà liền kề mà bất kề loại hình bất động sản nào cũng cần quan tâm đến yếu tố pháp lý. Bởi nếu không xem kỹ vấn đề này, sau này giấy tờ trục trặc sẽ dễ xảy ra tranh chấp kiện cáo ngoài mong muốn. Hoặc nếu muốn chuyển nhượng lại cho người khác cũng rất khó khăn.
Trên đây là một số thông tin về thị trường mua bán nhà phố liền kề hiện nay. Để tham khảo thông tin dự án nhà phố, thị trường cho thuê chung cư khách hàng có thể truy cập website can-ho.vn. Tại đây, các thông tin về dự án, giấy tờ pháp lý, bản vẽ, hình ảnh căn hộ, giá bán đều được cập nhật minh bạch, công khai và chính xác. Nếu có vấn đề cần giải đáp, quý khách vui lòng liên hệ để được tư vấn hỗ trợ trực tiếp.
 

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá

Click để đánh giá bài viết

  Ý kiến bạn đọc

Giới thiệu

Giới thiệu chung

"Giới thiệu thông tin chung về đơn vị ở đây".

Thăm dò ý kiến

Theo bạn Cổng thông tin Xã Quế Mỹ như thế nào?

Thống kê truy cập
  • Đang truy cập6
  • Hôm nay165
  • Tháng hiện tại5,691
  • Tổng lượt truy cập143,709
Chuyển nhà trọn gói taxi tải Hà Nội

4622/BGDĐT-CNTT

Công văn số 4622/BGDĐT-CNTT về việc hướng dẫn thực hiện nhiệm vụ CNTT năm học 2016 – 2017

Thời gian đăng: 10/08/2017

lượt xem: 275 | lượt tải:97

80/2014/QĐ-TTg

Quyết định số 80/2014/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ: Quy định thí điểm về thuê dịch vụ công nghệ thông tin trong cơ quan nhà nước

Thời gian đăng: 11/08/2017

lượt xem: 250 | lượt tải:84

20/2014/TT-BTTTT

Thông tư 20/2014/TT-BTTTT của Bộ TT&TT ban hành ngày 05/12/2014 quy định về các sản phẩm phần mềm nguồn mở (PMNM) được ưu tiên mua sắm, sử dụng trong cơ quan, tổ chức nhà nước.

Thời gian đăng: 11/08/2017

lượt xem: 256 | lượt tải:89

72/2013/NĐ-CP

Nghị định số 72/2013/NĐ-CP của Chính phủ : Quản lý, cung cấp, sử dụng dịch vụ Internet và thông tin trên mạng

Thời gian đăng: 11/08/2017

lượt xem: 254 | lượt tải:100

310/BTTTT-ƯDCNTT

Công văn số 310/BTTTT-ƯDCNTT ngày 10/02/2012 của Bộ Thông tin và Truyền thông về việc hướng dẫn áp dụng bộ tiêu chí đánh giá cổng thông tin điện tử của cơ quan nhà nước

Thời gian đăng: 11/08/2017

lượt xem: 260 | lượt tải:87
Nông thôn mới
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây